Viktige strakstiltak for byggeiere

Illustrasjon artikkel

De ti strakstiltakene eiendomssektoren anbefaler i sitt veikart mot 2050 er både nyttige og viktige. Og mange er godt i gang, mener rådgivere i Hjellnes Consult.

Bærekraftig utvikling

Grønn Byggallianse og Norsk Eiendom har utarbeidet veikartet som et innspill til regjeringens utvalg for grønn konkurransekraft. Det har konkrete anbefalinger til strakstiltak både for byggeiere og myndigheter. En rekke store eiendomsaktører har allerede sluttet seg til anbefalingene.

– En del av dette er tiltak vi har jobbet med i en årrekke, men de er ikke mindre viktige av den grunn, understeker Bjørn-Yngve Kinzler Eriksen, fagansvarlig energi og miljø i Hjellnes Consult.

#1 Mange er miljøsertifisert

Første anbefaling er å miljøsertifisere organisasjoner etter ISO 14001 eller Miljøfyrtårn. Dette har etter hvert blitt vanlig.

– De aller fleste rapporterer nå i forhold til et miljøsystem. ISO er mest aktuelt for dem som jobber internasjonalt, mener Eriksen.

Hjellnes Consult er selv Miljøfyrtårn-sertifisert.

– I tillegg har vi et system for å miljøsertifisere prosjekteringen vi leverer, og dette er en del av vårt KS-system, opplyser miljørådgiver Eirik Rudi Wærner. Selskapet har i flere år jobbet med å utvikle Miljøfyrtårn-kriterier for prosjektering. Dette betyr at alle rådgivere må resertifisere seg etter de nye kravene.

#2 Fossilfri oppvarming

– Det er veldig lett å stille seg bak anbefalingen om å fjerne fossil oppvarming. Utfordringen handler først og fremst om alternativer til fossil topplast, mener Kjetil Lindberg, rådgiver VVS/Energi. For bygninger innenfor konsesjonsområder for fjernvarme kan det være et alternativ å koble seg på fjernvarmenettet. Velger du varmepumpe, trenger du topplast.

– Her er fossilfrie valgmuligheter begrenset; i praksis til bioolje, biobrensel eller elektrisitet, sier Lindberg.

Bioolje krever en liten ombygging av oljekjelen, mens biobrensel som bark eller pellets krever ny kjel. Biobrensel er lite aktuelt i byer.

– Elektrisitet er fleksibelt, men kan gi utfordringer med overføringskapasitet til bygget, poengterer Lindberg.

#3 Velg giftfrie bygningsprodukter

Det å unngå bygningsprodukter med helse- og miljøfarlige stoffer kan være vanskelig.

– Særlig når det gjelder maling og fugemasser, sier Wærner.

Det finnes alternativer, men det er ikke alltid at de oppfyller kundens ønsker. Den største utfordringen er når produsenten har valgt bort innsatsstoffer som har faremerking, og alt ser fint ut på papiret.

– Da må vi vurdere om de alternative stoffene som ikke er deklarert holder mål. Ved ombygging eller riving er det påbudt å kartlegge omfanget av farlige stoffer gjennom en miljøkartlegging, og her er vi blant de ledende i Norge, sier Wærner.

#4 Innfør miljøledelsessystem

BREEAM-In-Use er eksempel på et system byggeiere kan bruke til å gå gjennom sin portefølje og planlegge forbedringer.

– Dette er ikke noe revolusjonerende; det er egentlig et gammelt enøk-verktøy. Men det er et utrolig viktig punkt, mener Eriksen.

Ofte er det bare enkle grep eller tiltak som skal til for å spare energi og bedre miljø.

– Først og fremst handler dette om å øke bevisstheten om hva som er mulig, sier Eriksen.

#5 Tenk på takflater som en ressurs

Kan takflatene brukes til overvannshåndtering, energiproduksjon, rekreasjonsareal eller birøkt? Veikartet anbefaler å utrede dette.

– Veldig mange takflater står uutnyttede. Takareal er en ressurs som kan utnyttes, understreker Eriksen.

Det er viktig å vurdere om takflater kan utnyttes til fordrøying av overvann, men også energiproduksjon vil bli mer aktuelt fremover.

– Og hvorfor ikke ha en hage på taket, eller planter som kan øke det biologiske mangfoldet i området, sier Eriksen.

Takflater kan inngå i eiendommens blågrønne faktor, som er viktig for biologisk mangfold og lokal overvannshåndtering.

#6 Innovasjon krever tilrettelegging

Veikartet anbefaler å premiere innovative løsninger og diskutere risikohåndtering.

– Skal vi få til innovasjon, må prosjektene rigges slik at de legger til rette for det. Hvis byggherrer bestiller tradisjonell totalentreprise, får de ikke innovasjon, understreker Roar Smelhus, direktør Marked og forretningsutvikling.

Innovasjon bør inngå i tildelingskriterier.

– Prosjektet må ha noen som tilrettelegger for innovasjon og har ansvar for det. Vi kan ikke forvente at  de samme aktørene som har prosjektert tradisjonelle løsninger plutselig skal gjøre ting på nye måter uten å bli forklart det, mener Smelhus.

#7 Krev plan for gjenbruk av materialer

Arkitekten bør utarbeide planer for hvordan materialer kan demonteres og gjenbrukes, anbefaler veikartet.

– Å tenke sirkulærøkonomi på denne måten blir stadig mer viktig. Poenget er å velge materialer som gir lavest mulig utslipp gjennom livsløpet, sier energi- og miljørådgiver Jeanette Bøe. Klimagassregnskap og livssyklusanalyse (LCA) er nyttige verktøy for å vurdere materialers miljøegenskaper i hele livssyklusen.

– Dette er helhetlige vurderinger som gjør det lettere å velge et materiale som kanskje koster mer i innkjøp, men som er bedre over livsløpet. Statsbygg har innført klimagassanalyser i alle sine nybyggprosjekter, og da vil andre også følge etter. Vi ser at etterspørselen øker, opplyser Bøe.

#8 Be om beregnet, reell energibruk

I tillegg til beregningskrav i teknisk forskrift anbefaler Grønn Byggallianse og Norsk Eiendom å bestille beregnet, reell energibruk – og dokumentasjon av tiltak som er gjort for å få ned forventet, reell energibruk i drift.

– Evaluering mot forskrift bruker standardiserte verdier, men de forteller sjelden sannheten om byggets energibruk. Et reelt energibudsjett vil gi eier en mye bedre målestokk på hvor mye energi bygget faktisk krever i drift. Det kan også motivere til å gjøre tiltak som ikke gir uttelling i forskrifts-evalueringen, men som like fullt vil gi byggeiere faktiske besparelser på bunnlinjen. At byggherrer faktisk etterspør dette er derfor en god anbefaling, mener Lindberg.

#9 Fremtidens rådgiver er materialrådgiveren

Velg bygningsprodukter med lave klimagassutslipp, som dokumenteres gjennom EPD-er (Environmental Product Declaration), inneklimamerke eller Svane-merket.

– Dette er viktig for ombruk og sirkulærtankegangen, og det er ikke gitt at nye materialer er det beste valget når man skal bygge. Riktig valg krever kunnskap om hele livsløpet til materialer. Vi tror materialkunnskap kommer til å bli en veldig viktig kompetanse fremover, sier Smelhus.

#10 Fossilfri byggeplass: Godt på vei

Anbefalingen om å etterspørre fossilfri byggeplass bør ikke være vanskelig å etterkomme.

– Det er en logisk følge av miljøoppfølgingsplaner. Og det skjer jo allerede. For eksempel har Omsorgsbygg og Bellona samarbeidet om å realisere seks fossile byggeplasser. Alle har svart på dette kravet og tilpasset seg, sier Wærner.

Foreløpig har nok ikke så mange entreprenører utstyr for fossilfri byggeplass, men ved å stille krav kommer de fort på banen.

 

 

 

 

 

Les mer om Hjellnes Consult AS (hovedkontor) her

Les også:
Holund Elektronikk AS lanserer nå en helt ny drone i Norge
Nyhet fra Endress+Hauser: Ny programvareoppdatering tilgjengelig
Pressemelding fra Evry: NordPool forlenger sentral driftsavtale med EVRY
Nyhet fra Kamstrup: Innovativt samarbeide om intelligent vannløsning
Pressemelding fra Brødrene Dahl: ønsker velkommen til 360 Symposium i mars 2017
Statsbudsjettet: Budsjettavtalen i Stortinget øker kommunerammen med ca. 1,5 milliarder kroner
Bli medlem på Norgeskommunekalender.no
Hjellnes Consult: Møtelokalenes Airbnb lanseres nå i Norge
Annonsér på Norgeskommunekalender.no
Pressemelding fra Coromatic: Fikk utfordrende oppdrag for Saab
Kommunestrukturen: Bodø og Steigen ble enige om sammenslåing
Coromatic tilbyr Infrastruktur som en tjeneste
Velkommen til Hallingtreff 2017 og 20 års jubileum
Nytt fra Miljødirektoratet oktober 2016: Klimasatsmillioner til kommunene
Nyhet fra KLP Banken: Ny plasseringskonto for bedriftskunder
Synliggjør dine anbud på norgeskommunekalender.no
Coromatic fikk storkontrakt i Nepal
Lag egne uttrekk på Norges Kommunekalender
Nyheter fra Eikmaskin AS
Nyhet fra Coromatic: Tieto velger Coromatic for den nyeste nødstrømsløsningen i Europa
Nyhet fra Sommerbutikken AS: Se vårt store utvalg av varer til arbeidsplassen
Norgeskommunekalender.no gratulerer med nye Sandefjord kommune
Pressemelding Hjellnes Consult 70 års feiring
Pressemelding fra Relekta med lansering av Relektakatalogen 2017
Ny lavtaps koaksialkabel som er beregnet spesielt for maritimt bruk
Ingen nye kommunesammenslåinger
Trenger du en oversikt over leverandører av varer og tjenester til offentlig sektor?
Relekta: Monter dekk enkelt uten bazooka
Solstrøm selvsagt på øya
Ny økonomisjef i Coromatic
Bravida med leveranse på elektrotekniske installasjoner til Orklas nye hovedkontor
Ny lov om offentlige anskaffelser er vedtatt
Vinner av Kommunebarometeret 2016
Lederkonferansen 2016
NKF: Kurs og konferanser
Fagkonferansen plan, byggesak og infrastruktur
Coromatic Academy i Stavanger 28. mars
Nyhetsbrev fra DIFI mars 2017: Hvordan kjøpe varer gjennom de statlige fellesavtalene?
Pressemelding: Holund Elektronikk AS lanserer nå en helt ny drone i Norge.
Kommunesammenslåingen - ny frist for enkelte kommuner
TESS med RFID-styrt lagercontainer
Hjellnes Consult med oppfordring
Hjellnes Consult i festivalsamarbeid
Nyhet fra Burkert Contromatic AS
Syv effektive spørsmål som hjelper deg med innovasjon
Mars 2017 Nyhet fra Endress+Hauser: våre instrumenter har blitt "blåere" - nå også med blåtann
Tess AS: DVH-Pris til Pferd på Industriens Motemesse
Leteng med nye kurs våren 2017
To nye vedtak om kommunesammenslåing
GOD PÅSKE!
Kommunevegdagene 29. - 31. mai 2017
Nyhet fra Båsum Boring AS: NODIG-VEILEDER KLAR FOR NORSKE KOMMUNER
Nyhetsbrev fra Difi: EHF-konferansen 2017, 27. april og revidert veileder for kjøp av helse- og sosialtjenester
Coromatic Group: Ledelsen lukker øynene for risiko ved virksomhetsavbrudd
Hjellnes Consult og Senter for eiendomsfag inviterer til nytt seminar i fagserien Byutvikling 21
Nyhet fra KLP-banken - Gode betingelser på innskudd
Maria Jakobson brenner for BIM
Nytt fra Miljødirektoratet - nyhetsbrev
Kåring av Norges beste kommune i eiendomsforvalting 2016
Pressemelding fra KROHNE Norway AS, KROHNE Instrumentation: Flow og Nivå til Dvalin tie-in til Heidrun
Kommunevegdagene 2016
Kommunaltekniske fagdager 2016 - fortsatt noen plasser igjen
Pressemelding: Johan Castberg rammeavtale til KROHNE Norway AS, KROHNE Instrumentation.
Bravida med leveranse av sikkerhetsanlegg til Nasjonalmuseet
Leteng med egenprodusert møtebord
NKF er 110 år - se videoen!
Lederkonferansen for plan- og bygningsjefer - er nå åpnet for påmelding!
Tromsøkonferansen 2017
eCademy: Vi kan nå tilby gratis studieplasser!
Hjellnes Consult i samarbeid med danske Gaest.com
Pressemelding fra Hjellnes Consult: Rådgiverne workshoppet for disrupsjon
Nytt fra Miljødirektoratet
NTM Trailer & Tipp AS er nå forhandler av DTG Beholdervasker
Nyhetsbrev fra Norsk Kommunalteknisk Forening
Møt MS-forbundet på Arendalsuka
eCademy har fått nytt navn: NORGES YRKESAKADEMI
Fiskeoppdrettere sier ja til vekst
Tilbud på treningsapparater- og utstyr fra Nordic Sportsmaster
Se opptak fra årets BIM Forum
FluidVertic PUR
Løste slangeproblem i lakseslakting
Brukerkonferanse 2016
Er du med i en faglig nettverksgruppe? NKF inviterer deg!
Åpnet bru og tunnel i Torsken

Produktnyheter

Holund Elektronikk AS lanserer nå en helt ny drone i Norge

illustrasjon

Nyhet fra Endress+Hauser: Ny programvareoppdatering tilgjengelig

illustrasjon

Pressemelding fra Evry: NordPool forlenger sentral driftsavtale med EVRY

illustrasjon

Nyhet fra Kamstrup: Innovativt samarbeide om intelligent vannløsning

illustrasjon

Pressemelding fra Brødrene Dahl: ønsker velkommen til 360 Symposium i mars 2017

illustrasjon

Statsbudsjettet: Budsjettavtalen i Stortinget øker kommunerammen med ca. 1,5 milliarder kroner

illustrasjon

Bli medlem på Norgeskommunekalender.no

illustrasjon

Hjellnes Consult: Møtelokalenes Airbnb lanseres nå i Norge

illustrasjon

Annonsér på Norgeskommunekalender.no

illustrasjon

Pressemelding fra Coromatic: Fikk utfordrende oppdrag for Saab

illustrasjon

Kommunestrukturen: Bodø og Steigen ble enige om sammenslåing

illustrasjon

Coromatic tilbyr Infrastruktur som en tjeneste

illustrasjon

Velkommen til Hallingtreff 2017 og 20 års jubileum

illustrasjon

Nytt fra Miljødirektoratet oktober 2016: Klimasatsmillioner til kommunene

illustrasjon

Nyhet fra KLP Banken: Ny plasseringskonto for bedriftskunder

illustrasjon

Synliggjør dine anbud på norgeskommunekalender.no

illustrasjon

Coromatic fikk storkontrakt i Nepal

illustrasjon

Lag egne uttrekk på Norges Kommunekalender

illustrasjon

Nyheter fra Eikmaskin AS

illustrasjon

Nyhet fra Coromatic: Tieto velger Coromatic for den nyeste nødstrømsløsningen i Europa

illustrasjon

Nyhet fra Sommerbutikken AS: Se vårt store utvalg av varer til arbeidsplassen

illustrasjon

Norgeskommunekalender.no gratulerer med nye Sandefjord kommune

illustrasjon

Pressemelding Hjellnes Consult 70 års feiring

illustrasjon

Pressemelding fra Relekta med lansering av Relektakatalogen 2017

illustrasjon

Ny lavtaps koaksialkabel som er beregnet spesielt for maritimt bruk

illustrasjon

Ingen nye kommunesammenslåinger

illustrasjon

Trenger du en oversikt over leverandører av varer og tjenester til offentlig sektor?

illustrasjon

Relekta: Monter dekk enkelt uten bazooka

illustrasjon

Solstrøm selvsagt på øya

illustrasjon

Ny økonomisjef i Coromatic

illustrasjon

Bravida med leveranse på elektrotekniske installasjoner til Orklas nye hovedkontor

illustrasjon

Ny lov om offentlige anskaffelser er vedtatt

illustrasjon

Vinner av Kommunebarometeret 2016

illustrasjon

Lederkonferansen 2016

illustrasjon

NKF: Kurs og konferanser

illustrasjon

Fagkonferansen plan, byggesak og infrastruktur

illustrasjon

Coromatic Academy i Stavanger 28. mars

illustrasjon

Nyhetsbrev fra DIFI mars 2017: Hvordan kjøpe varer gjennom de statlige fellesavtalene?

illustrasjon

Pressemelding: Holund Elektronikk AS lanserer nå en helt ny drone i Norge.

illustrasjon

Kommunesammenslåingen - ny frist for enkelte kommuner

illustrasjon

TESS med RFID-styrt lagercontainer

illustrasjon

Hjellnes Consult med oppfordring

illustrasjon

Hjellnes Consult i festivalsamarbeid

illustrasjon

Nyhet fra Burkert Contromatic AS

illustrasjon

Syv effektive spørsmål som hjelper deg med innovasjon

illustrasjon

Mars 2017 Nyhet fra Endress+Hauser: våre instrumenter har blitt "blåere" - nå også med blåtann

illustrasjon

Tess AS: DVH-Pris til Pferd på Industriens Motemesse

illustrasjon

Leteng med nye kurs våren 2017

illustrasjon

To nye vedtak om kommunesammenslåing

illustrasjon

GOD PÅSKE!

illustrasjon

Kommunevegdagene 29. - 31. mai 2017

illustrasjon

Nyhet fra Båsum Boring AS: NODIG-VEILEDER KLAR FOR NORSKE KOMMUNER

illustrasjon

Nyhetsbrev fra Difi: EHF-konferansen 2017, 27. april og revidert veileder for kjøp av helse- og sosialtjenester

illustrasjon

Coromatic Group: Ledelsen lukker øynene for risiko ved virksomhetsavbrudd

illustrasjon

Hjellnes Consult og Senter for eiendomsfag inviterer til nytt seminar i fagserien Byutvikling 21

illustrasjon

Nyhet fra KLP-banken - Gode betingelser på innskudd

illustrasjon

Maria Jakobson brenner for BIM

illustrasjon

Nytt fra Miljødirektoratet - nyhetsbrev

illustrasjon

Kåring av Norges beste kommune i eiendomsforvalting 2016

illustrasjon

Pressemelding fra KROHNE Norway AS, KROHNE Instrumentation: Flow og Nivå til Dvalin tie-in til Heidrun

illustrasjon

Kommunevegdagene 2016

illustrasjon

Kommunaltekniske fagdager 2016 - fortsatt noen plasser igjen

illustrasjon

Pressemelding: Johan Castberg rammeavtale til KROHNE Norway AS, KROHNE Instrumentation.

illustrasjon

Bravida med leveranse av sikkerhetsanlegg til Nasjonalmuseet

illustrasjon

Leteng med egenprodusert møtebord

illustrasjon

Viktige strakstiltak for byggeiere

illustrasjon

NKF er 110 år - se videoen!

illustrasjon

Lederkonferansen for plan- og bygningsjefer - er nå åpnet for påmelding!

illustrasjon

Tromsøkonferansen 2017

illustrasjon

eCademy: Vi kan nå tilby gratis studieplasser!

illustrasjon

Hjellnes Consult i samarbeid med danske Gaest.com

illustrasjon

Pressemelding fra Hjellnes Consult: Rådgiverne workshoppet for disrupsjon

illustrasjon

Nytt fra Miljødirektoratet

illustrasjon

NTM Trailer & Tipp AS er nå forhandler av DTG Beholdervasker

illustrasjon

Nyhetsbrev fra Norsk Kommunalteknisk Forening

illustrasjon

Møt MS-forbundet på Arendalsuka

illustrasjon

eCademy har fått nytt navn: NORGES YRKESAKADEMI

illustrasjon

Fiskeoppdrettere sier ja til vekst

illustrasjon

Tilbud på treningsapparater- og utstyr fra Nordic Sportsmaster

illustrasjon

Se opptak fra årets BIM Forum

illustrasjon

FluidVertic PUR

illustrasjon

Løste slangeproblem i lakseslakting

illustrasjon

Brukerkonferanse 2016

illustrasjon

Er du med i en faglig nettverksgruppe? NKF inviterer deg!

illustrasjon

Åpnet bru og tunnel i Torsken

illustrasjon